logo-top

ОТДЕЛ ПРОДАЖ и ПОКАЗЫ УЧАСТКОВ (по вопросам просмотров и покупки участков)

 8 (977) 688-37-57

 8 (910) 910-06-72

  (показы)

 звоните ежедневно

 с 11.00 до 19.00

Эл. почта

info@evroselo.ru 

 ОФИС (отдел по работе с собственниками участков - по всем вопросам)

8 (499) 755-40-58

с 11:00 до 19:00 пн.-пт.

 

Коттеджный поселок "Приозерье"

111 Яндекс.Метрика

Новости


ВСЕ НОВОСТИ
 

Яндекс.Метрика

 

imagesАнимация в шапку_85_т__р_участок_для_рекламы1.jpg  ❀Наш магазин покупает урожай! Успейте засеять огород и сад!❀

 

Home Сейчас вы находитесь на страничке: Главная Правила застройки поселка
       

Данные правила сформированы в целях сохранения единого архитектурного облика Поселка, соблюдения норм комфортного проживания в нем, проведения строительно-монтажных работ с наименьшими неудобствами для жителей Поселка. Они являются регламентирующим документом для застройки участков в поселке «Приозёрье». Соблюдение Правил - долг и обязанность каждого Собственника!

Застройка участков поселка «Приозёрье» осуществляется Собственниками Земельных участков самостоятельно. При проектировании и осуществлении строительства жилых строений и хозяйственных построек, Собственник должен следовать указанным в данном документе правилам.

Основные положения:

Поселок - поселок «Приозёрье», расположенный по адресу Калужская область, Малоярославецкий район, вблизи деревни Кобылино;

ДНП «Приозёрье» - дачное некоммерческое партнерство собственников участков в Поселке «Приозёрье», организация, в компетенцию которой входит обеспечение жизнедеятельности Поселка, а также обеспечение соблюдения интересов всех жителей Поселка

Собственник - физическое или юридическое лицо, которому на праве собственности принадлежит находящийся на территории Поселка земельный участок;

Земельный участок - земельный участок, принадлежащий на праве частной собственности Собственнику;

Жилое строение - дом,  расположенный на Земельном участке Собственника;

Хозяйственные постройки - все строения за исключением Жилого строения, расположенные на территории Земельного участка Собственника:

Общая территория - территория доступная для пользования всем жителям Поселка;

Объекты общего пользовании- объекты инфраструктуры и иные объекты, предназначенные для обеспечения жизнедеятельности Поселка.

Допуск к производству строительно-монтажных работ в поселке на своем земельном участке - документ, на основании которого Собственник производит монтажно-строительные работы на своем участке и на территории поселка.

1. «Допуск к производству строительно-монтажных работ в поселке на своем земельном участке».

1.1. Собственник знакомится с проектом планировки дачного поселка, в т.ч. с планом размещения сетей инженерно-технического обеспечения, подъездных и внутрипоселковых дорог, заборов, местом расположения строений. Собственник обязуется соблюдать единую архитектурную концепцию Поселка, включая требования к размещению заборов, жилых и нежилых строений, их архитектурным решениям.

1.2. Собственник согласовывает с руководством ООО «Евросело» эскиз фасадного забора, включающий форму, вид, высоту и материалы планируемого к возведению забора, въездной группы, примыкающей к внутрилоселковой дороге

1.3. Собственник уведомляет руководство ООО «Евросело» о подрядных организациях, а также лицах, выполняющих строительно-монтажные работы.

1.4. Собственник предоставляет  руководству ООО «Евросело»  для согласования и архивного хранения следующие документы:

  • проект дома (архитектурные решения и фасады);
  • проект  хозяйственных построек;
  • проект фасадного забора;
  • проект застройки земельного участка;
  • схема инженерных сетей.

1.5. ООО «Евросело» выдает Собственнику «Допуск к производству строительно-монтажных работ» и пропуск на въезд строительной техники и провоз стройматериалов в поселок.

2. Требования к размещению объектов на участке

2.1. Общая площадь застройки Земельного участка (включая дорожки и площадки) должна быть не более 30% площади Земельного участка.

2.2. На Земельном участке допускается строительство одного Жилого строения и не более двух хозяйственных построек.

2.3. Высота Жилого строения не должна превышать три этажа включительно и 14 метров от уровня земли до конька скатной кровли.

2.4. Высота хозяйственной постройки не должна превышать 4 метра от уровня земли до конька скатной кровли.

2.5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних земельных участках, в  зависимости от материала несущих  и  ограждающих конструкций должны быть не менее, указанных в Таблице 1.

2.6. Строительство дополнительного жилого строения (гостевого дома) рассматривается индивидуально.

Таблица 1

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группам» строений (или домов) на участках

Материал несущих и ограждающих конструкций

Расстояния, м

строения

А

Б

В

А. Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б. То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

8

10

В. Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

10

15

2.7. Жилое строение должно отстоять от фасадной границы участков не менее чем на 5
м. Расстояние от хозяйственных построек до фасадной границы участков должно быть не менее 5 м.

2.8. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым
условиям должны быть:

  • от Жилого строения - 3;
  • от других построек - 1;
  • от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых – 2;
  • от кустарника - 1 м.

2.9. Расстояние между жилым строением и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены Жилого строения (при отсутствии цоколя), если элементы Жилого строения (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

2.10. При возведении на Земельном участке Хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы: соседнего Земельного участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

2.11. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш Жилого строения и Хозяйственных построек на соседний участок.

2.12. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к Жилому строению и Хозяйственным постройкам.

2.13. Возводимые постройки на земельном участке должны располагаться не ближе 10 м до линии электроснабжения.

2.14. Собственник  может использовать очищенную воду  из локальных очистных сооружений для полива и технических нужд.

2.15. Собственник обязан не допускать сброса очищенных стоков из локальных очистных сооружений на Общую территорию Поселка, организовывая своевременный их вывоз.

2.16. Установка локальных очистных сооружений для сточных вод на участке Собственника обязательна.

2.17. На расположение хозяйственных построек высотой более 4-х метров действуют требования аналогичные требованиям к жилому дому.

3. Порядок производства строительно-монтажных работ

3.1. Настоящий порядок распространяется на период производства подготовительных и строительно-монтажных работ по застройке Земельного участка Собственника, и подлежит исполнению подрядными организациями, а также лицами, выполняющими указанные работы.

3.2. В соответствии с настоящим порядком Собственник (или его представитель) обязуется соблюдать, а также обеспечивать и контролировать соблюдение следующих правил им самим и лицами, привлеченными для выполнения работ (оказания услуг):

3.2.1. Во избежание повреждения инженерных коммуникаций согласовать с руководством ООО «Евросело»  проведение работ на Общей территории Поселка, размещение техники и временных сооружений;

3.2.2. Выполнять противопожарные мероприятия в соответствии с требованиями «Правил противопожарной безопасности при эксплуатации временных зданий и сооружений на вновь строящихся объектах»;

3.2.3. Установить специальный контейнер для сбора строительного мусора. Вывозить строительный мусор по мере заполнения контейнера;

3.2.4. Допускать проживание рабочих на строительной площадке только в случае непрерывного технологического процесса производства работ. Ответственность за соблюдение порядка рабочими возлагается на Собственника

В случае причинения ущерба имуществу других Собственников либо Объектам общего пользования, нанесенного подрядными организациями, а также лицами, выполняющими строительно-монтажные работы Собственник обязан возместить затраты на устранение ущерба потерпевшей стороне.

3.3. Собственник не вправе допускать:

3.3.1. снос (повреждение) межевых знаков;

3.3.2. осуществление взрывных работ; разведение костров;

3.3.3. складирование строительных материалов и грунта за пределами участка;

3.3.4. использование фекальной и самотечной канализации для сброса несанкционированных стоков;

3.3.5. несогласованную остановку и стоянку транспорта за пределами участка;

3.3.6. производство несогласованных земляных и строительно-монтажных работ за пределами участка;

3.3.7. несанкционированное прохождение на территорию поселка гусеничной техники;

3.3.8. устройство заграждений и других препятствий на проездах; несанкционированное подключение к инженерным коммуникациям;

3.3.9. огораживание трассы инженерных коммуникаций, препятствующее доступу к ним обслуживающего персонала;

3.3.10. действий, которые могут причинить повреждения инженерным коммуникациям;

3.3.11. мойку автотранспорта и другой техники:

3.3.12. слив отработки из миксеров, привозящих бетон, помимо специально обустроенных мест на участке;

3.3.13. устройство отхожих мест помимо ранее согласованных мест размещения временных туалетов;

3.3.14. устройство артезианских скважин:

3.3.15. нахождение на территории поселка лиц, привлеченных собственником для выполнения работ (оказания услуг), в нетрезвом состоянии:

3.3.16. передвижение лиц, привлеченных собственником для выполнения работ (оказания услуг) по поселку с 24.00 до 06.00;

3.3.17. производство работ с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого шума и вибрации.

3.4. Подрядчик и лица, выполняющие работы, несут административную ответственность за нарушение правил, обязательных при производстве подготовительных и строительно-монтажных работ.

3.5. В случае причинения материального ущерба виновная сторона в соответствии с гражданским законодательством должна возместить потерпевшему убытки в сумме фактически понесенных расходов и неполученных доходов.

3.6. На период строительства возможна организация временных въездов на территорию участка, в любом месте границ участка прилегающих к автодорогам (проездам) Поселка, если это необходимо для упрощения доступа техники к строящемуся объекту, ответственность за демонтаж и последующий после окончания строительства монтаж секций забора возлагается на Собственника;

Порядок строительства домов в поселке «Приозерье»

23 августа 2013 г.

Для безопасного проведения всех работ необходимо соблюдать следующий порядок застройки:

  1. 1. Получить разрешение на строительство в поселке у Председателя правления ДНП «Приозерье», Тихонова Андрея Александровича. Для этого представить заявление в произвольной форме со схемой дома на почту  Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. .

Ознакомиться с Правилами застройки и Техникой безопасности проведения строительных работ.

Получить пропуска для проезда в поселок.

  1. 2. Согласовать место застройки на местности - Козловский Павел Владимирович, т. 8-910-910-06-72 .

Ответственные за работы и услуги в поселке

  1. Управляющий на территории поселка - Козловский Павел Владимирович, т. 8-910-910-06-72
  2. Строительство въездов на участок, парковок, заборов, вспашка, корчевка, выравнивание участков - Козловский Павел Владимирович, т. 8-910-910-06-72
  3. Отдел продаж земельных участков - т. 8 (495) 784-88-86

Акредитованные подрядчики в поселке

  1. Строительство домов из оцилиндрованного бревна - Эдуард Куксгаус, т. 8-916-164-98-00, сайт www.ooo-ms.ru
  2. Строительство домов по канадской технологи (из СИП-панелей) - Марюнин Владимир Васильевич, т.8-926-165-26-04, 8-910-597-26-78
 
 
Top
©2011- 2017 Коттеджный поселок Приозерье - купить недорогие земельные участки по Киевскому шоссе без подряда у воды с коммуникациями в Калужской области. Все права защищены.
#fc3424 #5835a1 #1975f2 #c6c688 #da2542 #29783d