logo-top

ОТДЕЛ ПРОДАЖ и ПОКАЗЫ УЧАСТКОВ (по вопросам просмотров и покупки участков)

 8 (977) 688-37-57

 8 (910) 910-06-72

  (показы)

 звоните ежедневно

 с 11.00 до 19.00

Эл. почта

info@evroselo.ru 

 ОФИС (отдел по работе с собственниками участков - по всем вопросам)

8 (499) 755-40-58

с 11:00 до 19:00 пн.-пт.

 

Коттеджный поселок "Приозерье"

111 Яндекс.Метрика

Новости


ВСЕ НОВОСТИ
 

Яндекс.Метрика

 

imagesАнимация в шапку_85_т__р_участок_для_рекламы1.jpg  ❀Наш магазин покупает урожай! Успейте засеять огород и сад!❀

 

Home Сейчас вы находитесь на страничке: Главная Часто задаваемые вопросы
       

Можно ли прописаться в поселке "Приозерье"?

Да, это возможно.

90% новых коттеджных поселков строят именно на сельскохозяйственных землях. Земли ИЖС - явление куда более редкое. Ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» http://base.garant.ru/12111288/1/#block_100

Конституционный суд (КС) РФ 30 июня 2011 г. разрешил гражданам регистрироваться по месту жительства в дачных домах или фермерских хозяйствах http://www.garant.ru/hotlaw/federal/334734/. В связи с данным решением Конституционного суда РФ спрос на сельскохозяйственные земли в категории под дачное строительство увеличился на 30-40%.

1) Можно ли заказать сначала три киловатта электроэнергии, а через год заказать еще?  А также заказать газ попозже, через несколько месяцев?

Да, это возможно.

Газ: мы сделали расценки на газ очень низкими специально, чтобы все, даже покупатели с уровнем затрат ниже средних могли бы себе позволить централизованное газоснабжение. Так как применение бытового газа снижает расходы при постоянном проживании во много раз, ваша экономия будет от 1000 до 3000  рублей в месяц при площади дома около 100 кв. метров. Это избавит вас от лишних забот по обеспечению дома теплом.

Почему? Потому, что газ берет на себя отопление, нагревание бытовой воды для любых целей и приготовление пищи. А это составляет от 70 до 95 процентов всех энергозатрат. Поэтому воспользуйтесь этим, заключив договор с оплатой в рассрочку вплоть до десяти месяцев по удобному для Вас графику оплаты. Это поможет заключить договор на подключение бытового газа и сохранить цену на подключение на прежнем уровне с оплатой по удобному для вас графику платежей. Необходимо отметить, что если не берете газ, то Вы лишаете себя увеличения стоимости вашего участка как минимум от 30 до 70 процентов от его первоначальной стоимости. Возможно, в этом есть повод для совместного обсуждения и нахождения устраивающего вас и нас варианта, который улучшит качество вашей жизни на природе.

 

2) Имею ли право строить дом по своему проекту и самостроем? Каковы сроки постройки дома?

Мы хотим чтобы поселок был красивым. Это можно сделать и с нашим архитектором, не вкладывая дополнительных средств, достаточно просто обратиться к нашему архитектурному консультанту, чтобы привести фасад вашего дома в гармонию с общим видом в поселке и соответствие с Правилами застройки. Ваш дом выиграет от этого, и в итоге мы выиграем все! Красивый вид поселка значительно (на 15 % и более) увеличит стоимость вашего дома и других зданий в «Приозёрье» и доставит бесспорное удовольствие от проживания в нем и созерцания красоты ландшафта и домов.

Согласовывайте с архитектурным консультантом фасад и стройте на здоровье!

 

3) Требуется ли планировка участка (засыпка участка песком, землей и т.д.)?

Планировка по вашему усмотрению возможна  именно так, как вы хотите. Но при условии, чтобы она не мешала проживанию окружающих людей. Например, нельзя построить гору, которая будет затенять участки соседей. Согласовывайте планировку с консультантом и стройте!

 

4) Какие затраты потребуются на дороги по участку и до коттеджного поселка «Приозёрье», а также для возведения прочих хозяйственных зданий?

Затрат на ремонт дороги до участка и поселка «Приозёрье», ни для возведения прочих хозяйственных зданий не требуются.

 

5) Какую сумму составят ежегодные платежи на охрану поселка, вывоз мусора и т.д.?

Затраты на уборку мусора, его вывоз, круглосуточную охрану поселка, освещение территории поселка, расчистку дорог от снега, плановый ремонт инженерных сетей и обслуживание всей остальной инфраструктуры в поселке расчитываются по смете. 

 

6) Приозерье - это Садовое товарищество или ТСЖ?

Пока строятся коммуникации, поселок управляется компанией ООО «Евросело». Далее будет ДНП, которое примет на баланс все коммуникации и будет управлять всей жизнью в поселке.

 

7) А будет ли в поселке канализация?

Канализация, предусмотренная по проекту, это индивидуальные и коллективные системы очистки типа «Септик». Эти сертифицированные Санэпидстанцией системы хорошо себя зарекомендовали и работают в России и Европе уже много лет. Они функционируют круглогодично и успешно очищают все жидкие бытовые отходы, поступающие в канализацию из жилого дома. Стоимость таких систем – от  45 тыс. рублей для одного дома и более,  - поскольку это зависит от количества постоянно проживающих в доме жильцов и также от состава почвы.

 

8) Когда можно посмотреть участок?

Посетить поселок и осмотреть участок можно в сопровождении нашего сотрудника ежедневно, предварительно позвонив по тел. 8 (985) 784-88-86 или 8-910-910-06-72. Поселок охраняемый. Учитывая ограниченные возможности менеджеров по обслуживанию уважаемых покупателей, желательно предупредить о Вашем визите заранее по контактным телефонам, указанным на сайте.

 

9) Есть ли ограничения на строительства домов?

Дома, без специального согласования с районом, можно строить до 15 метров по высоте и до 1500  кв. метров площади. (статья 49 п. 4 «Градостроительного кодекса РФ») Сроки начала и окончания  строительства дома в поселке не ограничиваются.

 

10) Строите ли Вы дома, по какой технологии и какие расценки?

Да, мы строим дома по любой технологии. Вы можете сами предложить Проект либо воспользоваться нашими проектами. Если у вас нет проекта, мы можем разработать для вас индивидуальный проект, полностью или частично.  Этим занимается у нас архитектурно-проектный отдел. Расценки у нас договорные и примерно на 5 процентов ниже среднерыночных  за счет оптовой закупки материалов и постоянного большого объема строительства. Гарантию на дома мы предоставляем от двух лет. Цена на дома без внутренней и внешней отделки (коробка) составляет 10 500 рублей за кв.метр общей площади, с полной внутренней отделкой и сантехникой от 18 000 рублей за кв.метр. Эта цена зависит от объема строительных и отделочных работ и стоимости используемых при отделке материалов,  которые вы закажите. Сроки строительства зимних домов «под ключ» от 20 дней до 2 месяцев (по канадской технологии), деревянных - до 1 года (если требуется технологическая пауза).

Образцы домов имеются в различных районах Подмосковья. О преимуществах и слабых местах любой технологии мы можем рассказать вам бесплатно. Кроме того, мы поможем подобрать интересный и наиболее практичный и удобный проект. Приезжайте в офис и спрашивайте или направляйте нам электронной почтой ваши вопросы. Постараемся ответить всем.

 

11) Какие документы вы выдаете при покупке участка?

После покупки участка Вы получаете зарегистрированное свидетельство о собственности и кадастровый паспорт на участок. Это полноценный объект недвижимости в гражданско-правовом обороте, который вы можете продать, подарить, заложить, завещать и т.д.

 

12)  Можно ли оплатить земельный участок, коммуникации и дом в рассрочку?

- Возможно, на участки предоставляем рассрочку без процентов. Срок рассрочки согласовывается индивидуально.

- На участки и дома - банковский кредит, сроки и условия зависят от выбранного вами проекта дома и ипотечного банка.

Кроме электричества, газа, водопровода мы имеем возможность подключить вам оптоволоконный Интернет на скорости до 100 мБит/секунду. Подробности уточняйте в офисе и оставляйте заявки на нашу электронную почту Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. .

Вносить деньги на строительство дома сразу не обязательно. Возможно оплачивать поэтапно. Например, оплатили тридцать процентов, мы построили фундамент. Вы его приняли. Внесли дальше еще тридцать процентов, мы построили здание. Вы его приняли. Оплатили еще тридцать процентов,  мы поставили окна, двери, крышу, пол. Оплатили еще двадцать процентов,  мы полностью завершили внутреннюю отделку. Эта информация приводится для наглядности и примера, так как этапы и цифры зависят от проекта и пожеланий покупателя.

 

13) Интересно, а на строительство горнолыжной трассы, конного комплекса, бассейна, теннисного корта, футбольного поля жители поселка будут отдельно собирать деньги?

Горнолыжная трасса сдана в эксплуатацию в феврале 2015 года. Перечисленные вами остальные объекты строятся на деньги инвесторов. Такие инвесторы у нас есть. Но и желающие принять участие в финансировании и эксплуатации всех этих объектов приглашаются нами на конкурсной основе до начала строительства. Мы рассмотрим от вас все интересные предложения.

При желании жители поселка будут пользоваться этими инфраструктурами и оплачивать только те услуги, которые выбирают (прокат лошадей, бассейн, сауну, массаж, косметологию, кафе, подъемник, лыжи, снегокаты или квадроциклы, и д.р.). Для жителей поселка и их гостей будут предполагаться карты на годовое обслуживание и начисляться бонусы.

 

14) Как долго ждать документы на участок после оплаты?

Сейчас у нас это занимает около 1 месяца, в зависимости загруженности Росреестра (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  в Малоярославецком районе).

 

15) Что дает бронирование участка через Интернет?

У нас часто бывает, что приходит несколько заявок на один и тот же участок, с разницей в несколько дней. Поэтому, чтобы зря не ездить осматривать участок, который могут вот-вот выкупить, целесообразно предварительно оставить заявку о ваших намерениях. А мы постараемся вас предупредить, если кто-то собирается выкупить его быстрее вас, чтобы вам не ездить и не осматривать впустую.

 

16) Будут ли повышаться цены?

Мы пока не знаем ответ на этот вопрос, посмотрим на то, как себя будет вести рынок.

Общеизвестно,  что цены всегда растут по мере приближения к сдаче поселка, а также с ростом общего повышения цен в стране и также при сезонном скачке цен. Мы прогнозируем возможный скачек цен весной 2015 г. с апреля, с наступлением дачного сезона и с традиционным ростом цен на всё и очередным инфляционным витком. 

 
 
Top
©2011- 2017 Коттеджный поселок Приозерье - купить недорогие земельные участки по Киевскому шоссе без подряда у воды с коммуникациями в Калужской области. Все права защищены.
#fc3424 #5835a1 #1975f2 #c6c688 #da2542 #29783d